Das Landhaus Il casalino

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein relativ kleines freistehendes Landhaus (186 qm) in Radicofani in der südlichen Toskana -Provinz Siena. Das Haus liegt ca. 2 Km. auβerhalb der Gemeinde und ist über eine gut befahrbare, jedoch nicht asphaltierte Straβe zu erreichen. Die aktuelle 186 qm. Wohnfläche verteilen sich auf 2 Stockwerke, doch hervorzuheben ist der wirkliche einzigartige Ausblick, das unverbaute Panorama der groβartigen Landschaft des Monte Amiata, des alles überragenden Bergs der Südtoskana. Ein gefragtes Postkartenmotiv. Radicofani selbst ist, weithin sichtbar, der eckige solitäre Hügel östlich des Amiata, der sich einsam über das Tal erhebt; gekrönt von einer mittelalterlichen Burg, von Gino di Tacco gebaut um, im guten wie im bösen, die Via Francigena, den jahrhundertealten von französischen Pilgern genutzten Weg nach Rom zu kontrollieren. Die moderne Straβe Via Cassia (SS 2) entfernt sich vom Verlauf des alten Pilgerwegs, verläβt die zauberhaften, pittoresken Hügel und steigt hinab in die Täler Val di Paglia und Val d’Orcia, um den zeitgenossischen Reisenden einen komfortablen Weg zu erschlieβen, mit dem Automobil sowohl Rom als auch Siena in kurzer Zeit (90 min. bzw. 50 min. von Radicofani) zu erreichen. Die nächste Auffahrt zur Nord-Süd Achse Autostrada A1 (Brenner-Rom-Sizilien) finden sie nur 25 Km. entfernt in Chiusi. Eine Fahrt von 25 Km. durch eine Landschaft von nicht unerheblichem Reiz, vorbei an dem Städtchen Sarteano und des Fuβe des Monte Cetona.

Der kürzlich erteilte Baugenehmigung erlaubt, das aktuelle Gesamtvolumen des Hauses um 5% zu vergröβern. Des weiteren ist es gestattet, an einer Auβenmauer des Gebäudes einen Bogengang von bis 3 Metern Breite und entlang der gesamten Länge zu errichten. Wir haben für unser Projekt die nordöstliche Wand ausgewählt, was einen groβzügigen Raumgewinn ermöglicht und verwirklicht werden wird. Die Baugenehmigung räumt weiterhin die Möglichkeit der Errichtung eines Kellers unter dem Gebäude sowie den Bau einer Garage von ca. 30qm ein, doch diese beiden Maβnahmen sollen nicht verwirklicht werden und sind somit auch nicht im Preis enthalten.


Zum Haus gehört ein Garten von etwa 10.000qm.

Im Preis enthalten sind:

PROJEKT